어느덧 자리 잡은 공유오피스 Co-working Space

공유오피스가 한국에 들어온지 10년이 채 되지 않았지만, 이제는 서울에서는 너무나 찾기 쉽고 흔한 곳이 되었다. 이전 다녔던 회사들은 모두 사옥이있었고, 간혹 입주할 경우도 오피스텔 형태로 공간만 렌탈하는 형태였었다. 올해 여러 회사와 일하고, 또 프리랜서로 활동하며 기업으로서와 개인으로서 공유오피스를 이용해볼 기회가 있었다. 

한국의 공유오피스에 관심을 가지게 되어서 정리를 해본다.

 

공유오피스의 세가지 Type 소개

 

#01. 기업입주로서의 공유오피스

공유오피스의 시작을 찾아보면, *Brad Neuberg 라는 사람이 '혼자 일하는 자유와 공동체의 느낌의 구조를 결합하는 방법'을 고안하다 자신의 집을 공유하는 형태로 2005년 샌프란시스코에서 첫 공유오피스를 시작했다고 한다. 미국의 공유오피스는 '위워크' 의 2010년 창업을 시작으로 전세계적으로 공간에 대한 공유비즈니스는 빠르게 확산되었다. 한국에는 2016년 8월 위워크가 도입되었는데, 그 당시만해도 스터디 카페, 룸미팅 카페정도로 공유 공간이 활성화되고 있던 시점이였어서 오피스의 공유는 낯설었다. 글로벌 유명 서비스인 우버, 에어비엔비 서비스를 통해 공유 경제에 대해 인식해가던 시점이여서, 2017년 첫 미국방문 때 LA도심 한복판에서 마주친 위워크의 간판 속 크리에이티브한 사람들이 네트워킹하고 일도하는 곳이란 소개를 보고 호기심이 한가득 일었다. 나의 꿈중 하나는 크리에이터들과 한곳에 모여서 작업하며 노후를 보내는 것인데, 위워크와 같은 공간이 생김으로써 이루어진것과 다름없다. 당시, 한국은 창업지원 정책의 일환으로 정부지원 또는 기업지원 창업허브 공간위주로 코워킹 스페이스가 이루어지고 있었다. 실리콘 밸리 못지않게 한국에서도 창업붐이 일고 공유오피스 경제는 함께 성장했다. 초기엔 지원을 받거나 사무실이 없어도 돌아가지만 2010년~ 2015년에 설립된 소규모 비즈니스들, 하지만 아직 초기의 비즈니스로서 부동산문제는 부담스러운 경우 공유오피스로 해결을 하고있었다. 2020년부터는 코로나로 인해 대기업들도 재택근무의 단점을 보완하고자 *거점 오피스를 도입하면서, 공간의 공유서비스는 지금 한국 서울을 기준으로 스타트업 문화와 핏되어 확장/발전 하고 있다.

>> +수정사항 : 위워크 일부지점에는 여가/헬스케어/바리스타 등 여러 서비스가 도입되고 있는것 같다. 

 

* 미국 3명의 기술자들이 자신들의 집을 낮 시간 협업 공간으로서 개방한 ‘Hat Factory’를 코워킹스페이스의 시초

*거점오피스란 대기업들이 생산적 근무를 하기위하여 직원들의 거주지 근처에서 근무할 수 있도록 분산된 형태로 오피스를 운영/관리함을 뜻함(이때 자사 오피스가 아닌, 렌탈서비스를 이용하기도 함)

#02. 개인들의 집합체로서의 공유오피스

독서실 - 카페 - 스터디 카페 / 미팅룸 - 공유오피스(핫데스크)

개인 경험을 기반으로 기존 스터디 카페와 공유오피스의 큰 차이를 먼저 소개해보겠다.

노트북을 타닥거리는 소리를 내도 되는지, 노트북 전원을 꽂을 곳이 있는지, 커피와 인쇄 같은 기본적인 사무 서비스를 제공하는지. 독서실이나 스터디 카페에서는 노트북 타자소리와 클릭소리가 들리면 눈치가 보이거나 쫓겨날 때가 있다. 하지만 요즘 컴퓨터 없이 공부하거나 업무안보는 사람이 있을까? 그리고 카페는 장시간 앉아있을 곳이 못되고 시끄럽다. 그런점에서 공유오피스가 필요했다.

2019/2020년도만 해도 개인화된 공유오피스는 매우 찾기 힘들고, 1인 창업자를 위한 룸식 공유오피스는 있긴했지만 독실은 너무 협소하고 파트타임 이용자로서는 분에 넘치게 비쌌다. (약 30~50만원) 2020년-2021년 이후 많은 회사들이 코로나를 (어쩌면?)핑계삼아 재택근무를 도입하였다.  자기계발/ N잡러/ 1인 창업자들의 집외의 집중할 공간에 대한 니즈와, 재택근무로 개인중심의 분산형 근무가 자리잡으며 기존 공유오피스의 개인형 구독제버젼이 생겨나는 계기가 되었다.
더불어, 프랜차이즈 뿐만아니고 이제는 로컬중심으로 개인이 자신만의 컨셉을 반영한 동네중심형 공유오피스가 많이 생겨나고있다.
컨셉 아지트 같은 스튜디오 형태로 말이다! 

예) 옐로히피스튜디오 @yellowhippiesstudio / 세컨드라이브러리 @second_library / 워크룸 @workroom723

 

#03. 1인창업자들의 가상오피스

주소, 회의실만 제공한다. 장소가 필요없는 서비스 사업이 많이 늘어서 생겨난 것 같다. 

 

 

 

#Coworking Space #Serviced Office

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2022년 기준

서울의 대표적인 공유오피스들을 소개하고자 한다.

공유오피스에 입주하는 기업의 특징은 적은 인원으로 들어와 짧은 기간 머문다는 것. 초기 비용을 아끼기 위한 목적으로 분석된다. 사진=스타트업얼라이언스 보고서 발췌

서울의 공유오피스 

1. JustCo.

2. Wework

3. 패스트파이브/ 파이브스팟

4. 스파크 플러스/ 스파크 라운지

5. 르흐봇

6. 스테이지 나인

7. 집무실

6. 기타

- 대기업의 공유오피스 ( 구글캠퍼스 )

- 공유오피스의 모음형 서비스 (스페이스 클라우드, 패스트매치)
- 개인이 만든 동네 로컬기반의 컨셉형 스튜디오형태 공유오피스
- 무인공유오피스 (그레이프라운지 명동)

 

이중 1인 비즈니스, 파트타임 라운지 이용자 에게 추천하고 싶은곳은

Wework, 파이브스팟, 스파크라운지, 집무실. 


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1인 사용자로서, 공유오피스에 바라는 점. 
개인적으로 다양한 공간에 머무를 수 있다는 이유로 가격이 두배로 뛰는 요금제는 마음에 안든다.

프리미엄화가 아무리 대세라지만, 돈내면 기본적으로 제공하던 것을 무리하게 올린 느낌?

고정석은 고정석 나름의 가치가 있고, 자유석은 자유석으로서 내자리가 없지만 여러곳을 이용할 수 있기에 좋은점, 나쁜점이 모두 있다 생각한다.

프리미엄화를 시키려면, 

요즘 스타트업들이 쉐프를 두는 경우가 있는데 이런 서비스 처럼 점심과 커피같은 F&B로 프리미엄 서비스를 제공하면 좋겠다. 그렇다면 돈을 더 내고 이용할 가치가 충분하다 생각된다. MBC 나 JYP 사옥, 모은행처럼.. 그회사의 점심식사는 그 기업의 특별한 장점이 되기도 하니까.

대용량 인쇄서비스, 단순마케팅작업 같은것도 좋지만 이건 회사적 측면이기도 하고 이 공유오피스만의 특성이라고 보긴 어렵기 때문에, 직원들이 누릴수 있는 또는 실 유저들이 누릴수 있는 이러한 서비스도 제공해주는 프리미엄 공유오피스가 나왔으면 좋겠다.

실제로, 이번에 바리스타가 있는 공유오피스 구독형을 찾아보았는데 아무데도 없었다. 매우.. 슬픈 일이다.

[참고자료]

 

#한국의 공유오피스 현황 및 활성화 방안_2017_ PDF

https://www.itts.or.kr/planweb/board/download.9is?fileUid=2c9081eb6118c79701626a7611997847&boardUid=816ac6da481682f201482f9c6242017a 

 

#[서울시소식] 공유오피스의 형성 배경과 역사

http://sharehub.kr/sharestory/news_view.do?storySeq=2054   

 

#DBR, 코로나 19시대의 공유오피스 분석

https://dbr.donga.com/article/view/1202/article_no/9855

 

#엔데믹 시대의 공유 오피스 2022

https://www.smlounge.co.kr/living/article/51136

 

#공유오피스의 종말

https://brunch.co.kr/@jabnwrestle/73

 

#코트라, 말레이시아의 공유오피스 시장동향 2021
https://www.1cup.kr/con_news/26365

#피어스,저스트코,슈가맨워크, 최종 선택한 공유오피스는?
https://m.blog.naver.com/jsmlover486/222569713090

 

 

[공유오피스 회사사이트]

https://www.wework.com/ko-KR

WeWork | 오피스 공간 및 업무공간 솔루션

https://www.fastmatch.kr/

패스트매치

#르흐봇

https://www.ibusiness.co.kr/

공유오피스 르호봇 - 23년 업력의 브랜드 파워 - 전국 54개 국내 최다 센터

#글로벌 공유오피스 _ 디이그제큐티브센터

https://www.executivecentre.co.kr/office-space/gangnam-finance-center-level-4/

강남파이낸스센터 4층 사무실 임대 및 가상 오피스 | 디이그제큐티브센터

#커뮤니티 더한 공유 오피스 _ '스페이시즈'

http://www.gearbax.com/63225

커뮤니티 더한 공유 오피스 - GEARBAX.com

 

#공유오피스 이대 그레이프라운지

https://m.blog.naver.com/freshgang/222154168164

공유오피스 이대 그레이프라운지 쾌적하고 좋다

 

 

#위워크 서울점 후기

https://m.blog.naver.com/ybb5462/222529582268

위워크(Wework) 리뷰: 공유 오피스에서 일하는 여자, 6개월 실제이용 후기/가는방법/장단점

#서울시, 초단기 노동자 위한 '긱 워커 워크스테이션' 생겼다!
http://sharehub.kr/sharestory/news_view.do?storySeq=2623

“프리랜서 여러분, 카페 전전하지 마세요” 서울시, 합정에 무료 공유오피스 마련
https://m.khan.co.kr/local/Seoul/article/202203162115025#c2b
 

“프리랜서 여러분, 카페 전전하지 마세요” 서울시, 합정에 무료 공유오피스 마련

#원하는 곳에서 일하는 하루

https://www.spacecloud.kr/theme/1154

원하는 곳에서 일하는 하루 - 스페이스클라우드

 

#리저스, 글로벌 공유오피스들 모아 패키지 구독
세계 최대의 오피스, 코워킹 공간, 회의 공간 네트워크 | 전 세계 120개국, 3000개 센터

https://www.regus.co.kr/office-space/korea-republic-of/서울

서울오피스 공간 렌트 | Regus KR

-> 스페이시즈도 여기에 포함됨

#워크앤올

Happy Lounge
http://www.worknall.com/일하는-곳의-living-room-happy-lounge/

일하는 곳의 Living Room, Happy Lounge